L’achat d’une propriété est une expérience vraiment unique. Non seulement il s’agit de l’achat le plus coûteux pour la plupart d’entre nous, mais le processus en cause est plus compliqué que vous ne le pensez. Beaucoup de gens pensent qu’il suffit de parcourir les maisons à vendre, de trouver celle qui vous convient le mieux et d’organiser le côté financier des choses. Mais il y a plus de pièces du puzzle qui doivent être triées avant de pouvoir emménager dans la maison de vos rêves – comprendre le processus de transfert de propriété aidera votre achat de propriété à se dérouler sans heurts.
Avant qu’une vente ait lieu, le processus de transfert de propriété doit d’abord être terminé. En termes simples, le transfert de propriété est un domaine du droit qui concerne le transfert de propriété du vendeur à l’acheteur. Lorsqu’un bien change de main, les services d’un avocat sont nécessaires pour que le titre soit effectivement transmis entre les parties, conférant à l’acheteur tous les droits associés à la propriété. Où que vous choisissiez d’acheter une propriété, le transfert de propriété est la somme de tous les éléments nécessaires à la réalisation de la transaction.
Vous pourriez demander: «N’est-il pas concevable de faire ce que je peux faire sans l’aide d’un avocat? Eh bien oui et non. Le transfert est plus qu’un processus en une étape; il se compose d’une série de tâches qui sont beaucoup plus faciles avec l’aide d’un conseil juridique. Un convoyeur examinera, entre autres, le contrat de vente et d’achat en vigueur, effectuera une recherche de titre précisant toutes les restrictions éventuelles de la propriété et obtiendra une recherche de titre garantie, qui protégera les acheteurs de propriété des réclamations de tiers immédiatement avant et après le règlement. Ils traiteront également d’autres documents importants, tels que la préparation du matériel hypothécaire, le transfert de propriété et la conclusion du règlement. Tout au long de ce processus étonnamment détaillé et très complexe, votre banquier sera à votre disposition pour vous fournir des conseils utiles, le cas échéant.
Comme pour toute transaction, il y a deux aspects à prendre en compte, et le notaire joue un rôle non moins important pour celui qui vend la propriété. Ils veilleront à ce que tous les frais soient à jour et prendront les dispositions nécessaires pour que l’hypothèque non remboursée soit payée et libérée à la suite de la vente. Entre-temps, ils informeront le vendeur de l’évolution de la situation et fourniront des conseils juridiques dans les meilleurs délais.
Plus compliqué que de regarder quelles maisons sont à vendre dans le journal, non? Le transfert, bien que souvent compliqué, peut encore être simple pour l’acheteur et le vendeur. L’ère de l’internet a vu l’ascension du convoyeur en ligne, qui peut remplir les mêmes fonctions qu’un avocat, à une fraction du prix. Si vous pouvez trouver un service de transfert en ligne spécialisé et réputé, avec des praticiens du droit expérimentés, vous serez en mesure d’externaliser les aspects techniques de l’achat et de la vente d’une propriété sans les coûts associés à l’emploi direct d’un avocat. Le transfert est important, essentiel et inévitable; mais cela ne doit pas être un problème.
